光影變幻，星空輝煌，2022年8月8日，伴隨500架無人機升上夜空，在空中依次變換出“華冠城央唯四環(huán)”、“曦啟盛世共筑城”、“俯瞰未來鑒匠心”、“四環(huán)仰止 府瞰未來”等字樣，北京四環(huán)品質(zhì)人居新答案揭曉，“華曦府”，一個由首鋼、電建兩大品牌開發(fā)商攜手拿地開發(fā)的項目正式亮相啟程。
華曦府從拿地到案名亮相，僅僅過去兩個月時間，2022年6月1日電建+首鋼以26.45億+現(xiàn)房銷售面積30000平米摘得豐臺小瓦窯地塊，8月8日，該地塊即有了姓名，足以彰顯兩大品牌開發(fā)商背后實力與開發(fā)的高效。
兩大國企央企攜手開發(fā)的華曦府，注定以高標(biāo)準(zhǔn)致敬高起點，以高品質(zhì)致敬新時代。據(jù)了解，在產(chǎn)品規(guī)劃方面，華曦府以高山流水，尋澗入林的整體規(guī)劃理念，將西貴四環(huán)的山園收入社區(qū)，項目的面世意味著四環(huán)品質(zhì)人居的更新，更意味著北京西貴生活品質(zhì)的更新。
深耕北京，過往皆精品
華曦府背后兩大開發(fā)商均是深耕北京，執(zhí)著精品的國、央企。中國首鋼集團(tuán)(簡稱首鋼集團(tuán))始建于1919年，距今已有 103年的歷史，2011年7月發(fā)布的《財富》500強中，首鋼集團(tuán)成為上榜的首家市屬國企，迄今為止以來，已第十一次進(jìn)入世界500強榜單。
北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“首鋼地產(chǎn)”)是首鋼集團(tuán)旗下的全資子公司，成立于1998年11月，注冊資本金30億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，且開發(fā)了一批品質(zhì)高、影響力強的市場化項目，并承擔(dān)社會責(zé)任。在北京西部，首鋼參與冬奧的建設(shè)與改造，深度參與北京西部的土地整理與改造。
中國電建地產(chǎn)成立于2005年，是中國電建集團(tuán)旗下直屬單位，是國務(wù)院國資委核定的首批16家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)央企之一，也是國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營商。2022年電建在北京更是動作頻出，是樓市熱點的制造者。7月16日，電建·西山源著案名亮相，運用冬奧會同款“中國智造”的超遠(yuǎn)距離激光投影技術(shù)，在3000米高空的云端進(jìn)行案名發(fā)布，迅速引發(fā)業(yè)內(nèi)外、各大媒體端廣泛討論榮登微博熱搜。時隔不到一個月，此次華曦府的案名亮相又讓電建地產(chǎn)在北京市場聲名大噪。
其實就算沒有此次亮相，華曦府項目也終將名動京城，因為華曦府本身是一個天生自帶光環(huán)的項目，項目地塊為豐臺小瓦窯XWY-13地塊，在上半年土拍市場中炙手可熱，匯聚各界目光。當(dāng)時的土拍現(xiàn)場，11家房企飛速舉牌競價，41輪后，地價與現(xiàn)房銷售面積雙雙觸頂，但兩大品牌房企意志堅定，勢在必得，最終在之后的搖號環(huán)節(jié)中攜手拿下，由此北京西四環(huán)開啟了“首鋼+電建”的小瓦窯時代。
本次案名亮相后，豐臺小瓦窯XWY-13地塊正式成為華曦府項目，以“西貴+四環(huán)”兩大關(guān)鍵詞面世，后續(xù)項目開發(fā)邏輯上，兩大品牌房企也早已達(dá)成一致：
心歸主城，再造四環(huán)新標(biāo)桿
清晰的開發(fā)邏輯源自深耕北京的兩大品牌開發(fā)商對這片土地價值的深刻理解。華曦府項目所在地塊，各方面條件非常優(yōu)質(zhì)。
項目位于首都金融科技住區(qū)，被金融街、麗澤商務(wù)區(qū)，豐臺科技園東區(qū)（總部基地）三大核心商務(wù)版塊價值輻射。交通方面，項目周邊擁有四橫三縱一軌道的立體交通路網(wǎng)。其中四橫為蓮石路、梅市口路、大成路、京港澳高速，縱向為小屯路、張儀村路和四環(huán)路，一軌為項目北側(cè)規(guī)劃的地鐵11號線小瓦窯站，向東三站到達(dá)北京西站、五站到達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)。商業(yè)方面，項目周邊石景山萬達(dá)廣場、五棵松華熙LIVE不僅可以滿足業(yè)主的日常生活需求，也能滿足業(yè)主一站式的購物需求。
華曦府項目周邊區(qū)域發(fā)展有目共睹，越來越多的城市精英選擇居住于此，但四環(huán)土地供應(yīng)稀缺，且整體均價很快站上10萬＋，四環(huán)置業(yè)，就是搶占北京核心內(nèi)城土地資源，而小瓦窯地塊均價7.5萬，絕對的價格洼地。所以華曦府一經(jīng)面市，火爆全城，未來大概率一房難求。
為不負(fù)用戶期待，不負(fù)地脈文化和地段優(yōu)勢，兩大品牌開發(fā)商深研北京首置改善人群生活痛點及需求，旨在為其打造一步到位的理想產(chǎn)品，面世后的華曦府將以小高層、高層產(chǎn)品為主，主力戶型為全能三/四居產(chǎn)品，其中96平米三居產(chǎn)品超13米南向四面寬設(shè)計，全屋采光，北京獨有；103及124平米網(wǎng)紅四葉草戶型堪稱區(qū)域戶型最好的三四居產(chǎn)品；139平米四居產(chǎn)品采用別墅橫廳設(shè)計，雙玄關(guān)套房，尺度感十足，是該面積段北京面寬最大的四居產(chǎn)品。
華曦府園林獨具一格，是區(qū)域里唯一擁有萬平景觀軸，5萬平后花園的小區(qū)，項目在寸土寸金的四環(huán)，犧牲了利潤規(guī)劃百米樓間距，匠心打造一萬方的中央景觀公園，與項目旁邊4萬方公園相互滲透。整體景觀設(shè)計方面，以“高山流水、尋澗入林”為核心理念，以水與自然為基礎(chǔ)，借自然景觀為主要元素塑造情景主題空間，為業(yè)主尋生活初心，讓業(yè)主享受大隱于繁華都市，在四環(huán)還能生活在“園中園”。
值得一提的是，在公區(qū)營造上，注重便捷性和智能化，一方面融合自然、文化、健康、智能的社區(qū)場景，用心打造幼有所樂、壯有所用、老有所養(yǎng)的全齡友好社區(qū)，在為業(yè)主配置散步道、老年活動場地等公共活動空間同時，將場地內(nèi)高差通過坡地或坡道解決，機動車停車場（庫）設(shè)置無障礙機動車位。讓“美好”貫穿于業(yè)主生活的每一個細(xì)節(jié)，讓幸福生活愿景輕松安放。
8月10日，華曦府項目將在豐科萬達(dá)、印象城（翠微店）、石景山萬達(dá)三地開放城市展廳，開始接待市場客戶。
“四環(huán)仰止 府瞰未來”，以兩大品牌開發(fā)商厚重開發(fā)經(jīng)驗積累為起點，新亮相的華曦府正走在創(chuàng)造西貴品質(zhì)住宅新傳奇的大道上，北京樓市，一個新的標(biāo)桿項目正式啟程。
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